转让合同纠纷案例:谢某诉张某善转让合同纠纷案
时间:2019-04-25 13:12:49   来源:管理员

转让合同纠纷案例:谢某诉张某善转让合同纠纷案

---两高辩护网转让合同纠纷案例

被告张某善于2006年1月11日将自己取得的966平米国有土地使用权及院内厂房以41.3万元转让给张某(二)并收取了张某(二)定金10万元。同年8月6日,被告又将该宗土地使用权及厂房转让给原告并签订了转让合同。合同约定:被告将该宗房地产以51万元转让给原告,由原告在协议签字之日付10万元,在被告需要用钱时再付20万元,于2007年3月20日付清剩余价款,原告付清所有款项之日被告交付清所有房地产手续,若未经双方协商,单方违约处以百分之三十违约金。合同签订后,被告依合同约定收取了原告30万元价款,但原告按照合同约定于2007年3月20日向被告交付剩余价款21万元并由被告交付土地及厂房时,被告拒绝接收剩余价款不愿向原告交付地产。2007年8月,张某(二)将其购买的被告的土地使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此,原告起诉要求被告按土地使用权转让合同履行,交付地产及土地使用权证。在庭审中原告变更了诉讼请求,要求解除与被告于2006年8月6日签订的土地使用权转让合同,由被告返还已收取的价款30万元并按合同约定赔偿违约金16万元。被告同意返还已收取的价款30万元,但对违约金仅愿赔偿6万元。

----[审判]----

本院在审理中,本案双方当事人自行达成协议:由被告返还原告价款30万元,赔偿原告违约金12.3万元。本案调解处理并已当庭履行完毕。

相关律师介绍

叶文波律师

叶文波律师是北京市两高律师事务所高级合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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