转让合同纠纷案例:谢某诉张某善转让合同纠纷案
时间:2019-04-25 13:12:49   来源:管理员

转让合同纠纷案例:谢某诉张某善转让合同纠纷案

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被告张某善于2006年1月11日将自己取得的966平米国有土地使用权及院内厂房以41.3万元转让给张某(二)并收取了张某(二)定金10万元。同年8月6日,被告又将该宗土地使用权及厂房转让给原告并签订了转让合同。合同约定:被告将该宗房地产以51万元转让给原告,由原告在协议签字之日付10万元,在被告需要用钱时再付20万元,于2007年3月20日付清剩余价款,原告付清所有款项之日被告交付清所有房地产手续,若未经双方协商,单方违约处以百分之三十违约金。合同签订后,被告依合同约定收取了原告30万元价款,但原告按照合同约定于2007年3月20日向被告交付剩余价款21万元并由被告交付土地及厂房时,被告拒绝接收剩余价款不愿向原告交付地产。2007年8月,张某(二)将其购买的被告的土地使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此,原告起诉要求被告按土地使用权转让合同履行,交付地产及土地使用权证。在庭审中原告变更了诉讼请求,要求解除与被告于2006年8月6日签订的土地使用权转让合同,由被告返还已收取的价款30万元并按合同约定赔偿违约金16万元。被告同意返还已收取的价款30万元,但对违约金仅愿赔偿6万元。

----[审判]----

本院在审理中,本案双方当事人自行达成协议:由被告返还原告价款30万元,赔偿原告违约金12.3万元。本案调解处理并已当庭履行完毕。

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