房屋买卖合同纠纷案例:要求继续履行以及逾期交房违约金获支持
时间:2019-04-25 13:16:28   来源:管理员

房屋买卖合同纠纷案例:要求继续履行以及逾期交房违约金获支持

---两高辩护网案例

原告周某星、郭某涛诉被告何某房屋买卖合同纠纷一案,2013年7月28日,原告和被告售房委托人王某某就北京市朝阳区宏燕路小区XX号XXX室的房屋签订房屋买卖合同,并支付了房款,于2013年9月12日在房地产交易中心办理房屋产权过户手续。原告于2013年10月8日获得房屋产权证。原告付清除房屋尾款外的房款,但被告拒绝交房,经原告多次协商无果,故原告诉至法院,请求判令:1.被告搬离并将北京市朝阳区宏燕路小区XX号XXX室房屋交付给原告;2.被告支付原告逾期交房违约金,以每日960元计算,自2013年10月12日计算至实际交房之日止。2014年12月25日,原告变更诉请为1、要求被告继续履行买卖合同,将北京市朝阳区宏燕路小区XX号XXX室房屋交付给原告;2、被告支付逾期交房违约金,只主张13万元。被告辩称,被告在放高利贷的人员的胁迫下办理的公证委托书,被告根本不想卖房子。该房屋是夫妻共同财产,被告妻子孙某某已经向法院起诉要求确认该买卖合同无效。被告没有其他房屋可以居住,故不同意继续履行合同,愿意和原告就返还房款进行协商。综上,不同意原告诉请,请求法院驳回原告的诉请。

----[审判]----

一、被告何某继续履行合同,于本判决生效之日起二十日内将北京市朝阳区宏燕路小区XX号XXX室房屋交付给原告周某星、郭某涛;

二、被告何某于本判决生效之日起十日内支付原告周某星、郭某涛逾期交房违约金130,000元;

三、原告周某星、郭某涛于被告何某履行交房义务后当日支付被告何某房屋尾款20,000元。

相关律师介绍

叶文波律师

叶文波律师是北京市两高律师事务所高级合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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