房屋买卖合同诉讼案例:房屋买卖合同产权人被判协助办理过户诉讼
时间:2019-04-25 13:21:30   来源:管理员

房屋买卖合同诉讼案例:房屋买卖合同产权人被判协助办理过户诉讼

---两高辩护网案例

2013年1月,孙某与金某博签署了一份房屋转让协议,约定孙某向金某博购买河北廊坊市三河某小区产权住房一套,房款分为二次支付,第一次为25万元,在产证可过户时,余款一次性付清。当天,孙某支付了房款25万元,并装修入住至今。2014年3月金某博一家办理了上述房屋的房地产权证,登记在金某博一家三口名下。2014年12月孙某要求金某博一家协助办理过户手续,没想到,金某博非但置之不理,还与妻子到民政局办理了离婚登记手续,离婚协议书中约定家中所有的三套安置房屋均归妻子和孩子所有,债务由金某博承担。金某博原以为和妻子是假离婚,可以反悔当初的房屋转让协议,获得收益后,再与妻子复婚。但没有想到,妻子早有了异心,假戏真做,拒绝答应协助过户。

----[审判]----

从房屋自2006年5月起由孙某装修入住及立案后金某博的妻子在补充协议上签字这些事实来看,金某博的妻子对房屋出售给孙某是知道的,并且认可的。鉴于被告已经将房屋出售给原告,并已实际交付,而原告也已支付了部分款项,该房屋已经具备了交易过户的条件。同时原告愿意一次性付清购房余款,因此原告要求被告协助其办理房屋过户手续,可予准许。

相关律师介绍

叶文波律师

叶文波律师是北京市两高律师事务所高级合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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