房产合同诉讼案例:假房屋买卖套取银行贷款的房产合同诉讼
时间:2019-04-25 13:22:38   来源:管理员

房产合同诉讼案例:假房屋买卖套取银行贷款的房产合同诉讼

---两高辩护网案例

韩某某系韩某父亲,两人名下有一处位于河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区天洋城X号楼XXX室的房屋。2015年,韩某因经商缺少资金,与朋友张某商量将房屋过户给张某,以获得银行贷款。为了瞒住韩某某,韩某找了案外人冒充其父韩某某,在廊坊市公证处办理了以案外人邱某为代理人的房屋买卖委托公证。此后韩某和代理人邱某与张某签订了《廊坊市房地产买卖合同》,并办理了贷款手续和房屋过户手续,房屋过户至张某名下后,韩某得到了银行贷款55万。此后房屋一直由韩某继续居住,由韩某每月替张某偿还银行贷款,其父韩某某毫不知情。两年后韩某经营状况不错,打算将银行贷款还清后,将房屋重新变更至自己和父亲的名下,但此时,张某反悔,不予配合,坚持声称房屋是自己买下的。韩某见状不再替张某偿还银行借款,法院查封了房屋,父亲韩某某终于知道了事情真相。父子根据买卖合同的仲裁条款约定,将张某诉至仲裁委员会,要求确认原买卖合同无效,将房屋恢复至两申请人名下。

----[审判]----

确认第一申请人韩某某、第二申请人韩某与被申请人张某于2015年7月3日签订的《廊坊市房地产买卖合同》无效;第一申请人韩某某、第二申请人韩某应在本裁决书作出之日起十日内向被申请人张某返还人民币55万元;被申请人张某应在收款同时向中国建设银行三河市支行办理抵押贷款登记注销手续,并在抵押贷款登记注销之日起十日内将河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区天洋城X号楼XXX室房屋的房地产权属自被申请人张某名下转移登记至第一申请人韩某某、第二申请人韩某名下。

相关律师介绍

叶文波律师

叶文波律师是北京市两高律师事务所高级合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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