拆迁案例:工厂拆迁企业争取属于自己的拆迁利益诉讼
时间:2019-04-25 13:37:34   来源:管理员

拆迁案例:工厂拆迁企业争取属于自己的拆迁利益诉讼

---两高辩护网案例

原告高先生一手创办了村办企业,某化肥厂,但天不遂人愿,和当时的大多数村办企业一样,工厂成立后由于经营环境等因素不理想,始终未能走上盈利轨道。遂后高先生与村委会协商承担该厂以前的债务,带领职工自负盈亏接收了该厂,至此,工厂彻底和村集体脱离了干系。2003年1月,以高先生作为投资人的水泥制品厂在旧厂原址成立。2008年由于城市发展规划所需,高先生的工厂所在地列入了拆迁改造的地块范围内。2010年开始,村委会便开始与高先生洽谈拆迁补偿事宜,但是由于补偿数额过低,双方一直没能达成合意,谈判一时陷入僵局。2011年3月,村委会突然一纸诉状将化肥厂告上法庭,起诉解除与化肥厂的租赁关系。高先生收到法院的传票后,看到村委会的诉讼请求,村委会把自己合法的土地使用权利变更为与村委会就厂房、土地的不定期租赁关系,遂拿起自己的法律武器。

[审判]

水泥制品厂内在既有村财产,也有水泥制品产财产,房产管理局发出的拆迁公告明确了化肥厂在拆迁范围内,依据相关规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿协议。根据进一步规范城市房屋拆迁案件审理工作的相关规定,拆迁当事人既未达成补偿安置协议又未经裁决而提起诉讼的,不予受理,现作出如下裁定:撤销原人民法院民事判决;驳回村民委员会的起诉,裁定为终审裁定。

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