拆迁补偿案例:拆迁补偿利益分割代理诉讼
时间:2019-04-25 13:38:36   来源:管理员

拆迁补偿案例:拆迁补偿利益分割代理诉讼

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林华某与林江某系姐弟关系,林江某与林某系父子关系。北京市朝阳区朝阳北路XX号X栋XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)由林华某、林江某父母单位分配,林华某出嫁后、林江某结婚后均不居住在系争房屋,该房由林华某、林江某父母居住至去世。父母去世后,系争房屋承租人变更为林江某。其后,林江某将系争房屋出租。2004年,林华某离异,户籍迁入系争房屋,一直在外暂住。

2014年5月,系争房屋纳入征收范围。此时,林华某、林江某、林某户籍在系争房屋内。2014年5月15日,北京市朝阳区住房保障和房屋管理局张贴公告,认定系争房屋内居住困难对象为林华某、林江某、林某三人。2014年6月8日,北京市朝阳区住房保障和房屋管理局与林江某签订房屋征收补偿协议,对征收系争房屋的具体事宜作出约定。征收补偿费用包括:被征收房屋价值补偿款人民币(以下币种均为人民币)809,779.74元、装潢补偿款1,443.94元、奖励补贴280,035元。林江某选择的补偿方式为房屋产权调换,共调换两套房屋,分别位于本市朝阳区管庄北里XXX栋XXX号房屋(53.8平方米)、本市朝阳区管庄北里XXX栋XXX号(80平方米)。

2014年9月,征收实施单位向林江某发放2014年6月至9月的期房补贴费,补贴单价为每月2,500元,总价为20,000元。

原审另查明,林江某爷爷有一处私房,该房于70年代末被拆迁,分得定福庄西街XXX号XXX室房屋,林江某一家居住在此。

2014年8月,林华某诉至原审法院,请求确认林华某对通州区管庄北里XXX栋XXX号房屋享有订购权,林江某、林某向林华某支付2014年6月至9月的期房补贴费10,000元。

[审判]

一、林华某享有通州区管庄北里XXX栋XXX号房屋的订购权,并自行补贴差价39,000元;

二、林江某应于判决生效之日起十日内向林华某支付2014年6月至9月期房补贴款10,000元。

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