未征得共有人同意拆迁补偿款分配协议无效诉讼
时间:2019-04-25 13:39:57   来源:管理员

未征得共有人同意拆迁补偿款分配协议无效诉讼

---两高辩护网案例

朝阳区大羊坊路房屋面临房屋征收,原承租人过世,一直未变更新的承租人,承租人生有四个女儿,三位户口在册,其中一个女儿的儿子孙某及外孙户口也在册。签订征收协议当天,四个女儿签署了一份征收补偿款的分配协议,对本户取得的所有补偿款进行了分配,并适当地给儿子及外孙户口在册的那个女儿多分了部分款项。

此协议虽然也对这个女儿的儿子及外孙的份额进行了分配,但实际并未能征得孙某他们的同意,孙某事后得知此协议,认为己方的份额没有拿足,且户口不在册的女儿也从他们处分得到了份额,于法无据。最终家庭成员未能达成一致,征收方也只得暂时不发放补偿款,待他们协商好或者通过诉讼取得法院判决后再行分配。

[审判]

最终法院认可此协议未有孙某及孙某代儿子签字,此协议无效,所有征收补偿款重新分配。三位户籍在册的女儿和孙某及孙某儿子取得了相应的安置房屋和货币补偿款,而户籍不在册的女儿未能取得补偿。

相关律师介绍

叶文波律师

叶文波律师是北京市两高律师事务所高级合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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