房屋拆迁补偿安置案例:宅基地建造房屋拆迁补偿安置纠纷诉讼
时间:2019-04-25 13:41:32   来源:管理员

房屋拆迁补偿安置案例:宅基地建造房屋拆迁补偿安置纠纷诉讼

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1996年10月,石家庄市长安区XXX村一农村居民户以龙某、王某、李某、李某亮四人(户主为龙某)的名义经申请由长安区人民政府发出《关于村民建房使用可耕地的请示》,其中,该户申请的位于长安区XXX村的180平方米的宅基地使用权,由该区人民政府于10月批复予以同意。

龙某一户取得系争房屋的宅基地使用权后,因故未及时建造房屋,仅打好桩基,该镇的另外一村民钟某知道此事后,找到龙某协商,要求用该宅基地房建造房屋,龙某予以同意。随后,钟某出资建造了系争房屋,并一直实际居住使用。

2013年9月,系争房屋遇动迁。龙某作为系争房屋的土地使用权登记人,与拆迁人及拆迁实施单位签订了《使用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》,共获得各类补偿安置款如下:土地使用权基价、价格补贴总价234,000元、房屋重置单价结合成新的评估总价为138,470元、二次装潢补偿款的价格为114,885元、附属物补偿款82,785元、安置补偿费4,320元、搬家补助费3600元、奖励费9,000元。钟某得知自己建造的房屋由龙某与拆迁人签订补偿安置协议后,与拆迁人进行交涉,要求确认龙某与拆迁人签订的补偿安置无效,后因交涉未果,钟某起诉至法院。

[审判]

对系争房屋约定的拆迁补偿金额,由龙某一方共同享有其中的240,660元,由钟某享有其中的346,400元

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