房产买卖,签订三方协议
时间:2019-10-08 15:45:25   来源:管理员

房产买卖,签订三方协议

我有一套房子,准备出售,可是土地性质为划拨,银行不给贷款,我能不能和买房的,中介签订三方协议,买房的先付一部分,先让其入住,剩余的在合同中约定一定时间内,分次给付。待结清之后再过户,这样的合同合法吗?有风险吗?

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1.根据《合同法》第32条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。第52条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。2.从你讲的情况来看,你们之间就买卖房屋过程中的一些事项,可以根据实际情况来确定相应的合同条款,在确保内容符合法律规定,双方自愿签订的情况下,都是有效的,你讲的约定分期支付购房款的约定也是可以的。

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叶文波律师

叶文波律师是北京刑事律师网(http://www.lgbhw.com/)合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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