房屋买卖纠纷起诉后,法院如何转为人民调解并进行司法确认?
时间:2019-10-15 23:11:33   来源:管理员

房屋买卖纠纷起诉后,法院如何转为人民调解并进行司法确认?

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房屋买卖纠纷起诉后,经当事人同意后,法院可以委派人民调解委员会进行调解。达成调解协议后,当事人可以向法院申请司法确认。法院在询问当事人和查看案件材料后,依法进行司法确认,并出具裁定书。

——以张某、王某某与某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案为例案例3:张某、王某某与某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案

【基本案情】

原告:张某,女。原告:王某某,男。被告:某房地产开发有限公司,住所地安徽省含山县。2014年9月25日,两原告向被告购买位于含山县御景湾小区住宅一套,双方于当日签订《商品房买卖合同》,约定该房屋总价款人民币490000元,于2015年12月31日前交付房屋,合同约定延期交付的违约金为总价款的万分之一。后因客观原因房屋未按时交付,产生违约责任纠纷。纠纷焦点是对于延期交房产生的违约金的计算和交付。【调解过程】本案原告于4月29日向含山县人民法院提起诉讼,经原告同意后,委派至含山县矛盾调处中心进行调解,含山县矛盾调处中心的非公有制企业民商事纠纷人民调解委员会在接收案件后,调解员靳某、张某某通知被告,双方当事人于同年5月5日、5月23日在调处中心进行两次调解。【调解结果】最终达成一致调解意见:1.被告在2016年4月14日向原告交付房屋,违约期共计105天。被告按违约金总额的70%给予原告赔偿,共计人民币3602元,并在协议签定7日内交付。2.本协议属终结调解,7日内赔偿款付清,双方不得因此再发纠纷。调解委员会于6月15日制作调解协议书,双方当事人签字生效。

【裁判结果】

双方当事人于6月26日向含山县人民法院申请司法确认,法院在询问当事人和查看案件材料后,依法进行司法确认,并出具裁定书。被告按照协议约定已于协议签订后7日内付清了违约金,调解协议履行完毕。

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叶文波律师

叶文波律师是北京刑事律师网(http://www.lgbhw.com/)合伙人。其法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论研究和实践。并具有多年大型国有通信、法律行业从业背景及同公、检、法、司、政府等沟通协调经验。深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了深厚的司法、政府资源。投身律师行业后,以企业高管、金融、经济和律师的多重观察视角和立体化的思维方式剖析个案。复合的专业背景、特殊的社会阅历、系统的思维能力,使其在办理各种重大疑难复杂案件时,更具社会能力和专业优势。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。

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